Корзина
Нет отзывов, добавить
При заказе на 1 млн. - рохля в подарок !!!
РоссияНижегородская областьНижний Новгородул. Янки Купалы 32, офис 25603142
+7
930
714-14-18
+7
831
214-14-18
+7
920
077-54-79
Торгово Монтажная Компания "Феникс"
Корзина
Классификация складских помещений

Классификация складских помещений

КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

02.11.2017

Современный склад — объект со сложной структурой. Чтобы обеспечить эффективное хранение и обработку грузов, складские площади должны отвечать заданным требованиям. В России единой утвержденной классификации складских помещений не существует. Наиболее распространенной на отечественном рынке является система семи классов, разработанная в 2004 году компанией Swiss Realty Group. Она учитывает местоположение складских площадей, их транспортную доступность и техническое состояние.

 

КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО SRG

Класс «А»

Это помещения в современных однообъемных зданиях (потолки выше 10 м), изначально возводимых с учетом требований складской логистики. Они располагаются вблизи крупных транспортных магистралей, обеспечивают максимально надежное хранение и высокую скорость обработки грузов. Такие склады имеют офисную зону, оснащены тепловыми завесами, системами центрального кондиционирования и пожаротушения, сигнализации и видеонаблюдения, предусматривают регулировку температурного режима. В помещениях устанавливают многоярусное стеллажное оборудование, возможна перепланировка под разные виды грузов. Пол с антипылевым покрытием устойчив к нагрузке до 5-7 тонн на 1 кв.м.

Класс «А—»

Помещения, удовлетворяющие всем требованиям класса «А», но находящиеся в прошедших реконструкцию зданиях возрастом 20—30 лет. Основное отличие — расположение в промышленной зоне или непосредственно в черте города.

Класс «B+»

К нему относят помещения в капитальных зданиях, построенных под склады в 90-е годы, отвечающие нескольким параметрам класса «А»: помещения отапливаются, инженерные коммуникации находятся в хорошем состоянии, предусмотрены пандусы для грузового автотранспорта.

Класс «B»

Склады в специально предназначенных для хранения грузов капитальных зданиях, возведенных в 70-80 годы, с просторными отапливаемыми помещениями (температура в границах +10 +18 градусов). Имеют систему пожаротушения, телекоммуникации, пандусы для разгрузки транспорта. Потолки чаще всего низкие — 4.5—8м, что накладывает ограничения на применение многоярусных и мезонинных конструкций. В двухэтажных зданиях предусмотрены грузовые лифы и подъемники.

Класс «C»

Помещения в строениях, не предназначенных и ранее не использовавшихся для хранения грузов. Это может быть отапливаемый ангар или капитальное производственное здание. Средняя температура — от +8 до +14 градусов, полы — асфальт или бетон. Потолки высотой 4.5—18м допускают использование большинства видов стеллажных систем. Однако такие склады зачастую не имеют пандусов и рамп, систем пожаротушения, кондиционирования, охранной сигнализации и нуждаются в серьезной реконструкции.

Класс «C—»

Отапливаемые помещения в зданиях старого фонда (30—60 годы постройки), не оборудованные под хранение и обработку грузов. Они находятся на некотором удалении от основных транспортных путей, но обладают хорошим подъездом и площадками для стоянки и маневрирования грузовых автомобилей. Предусмотрен свободный заезд погрузочной техники, высота потолков — не менее 4 метров. В основном это бывшие овощные базы, утепленные ангары, автобазы и промышленные цеха. Из инженерных систем чаще всего присутствуют только водопровод, канализация и электроснабжение. На сегодняшний день это самые распространенные в России складские помещения, на базе которых при надлежащей модернизации и грамотном оснащении грузовыми стеллажами можно организовать небольшие и экономичные склады.

Класс «D»

Складские площади, не предназначенные для хранения грузов. К ним относятся подвалы, неотапливаемые производственные цеха и ангары. В таких складах не поддерживается заданный температурный режим, затруднен проезд погрузочно-разгрузочной техники.

КАТЕГОРИИ ПОМЕЩЕНИЙ ПО СИСТЕМЕ KNIGHT FRANK

Выходя на российский рынок, западные компании, кроме классификации Swiss Realty Group, зачастую пользуются базовой системой Knight Frank. Она большее внимание уделяет возможности организовать эффективную складскую логистику, а не состоянию зданий и помещений. Такая система подразумевает деление на 6 классов: «А+», «А», «А-», «В+», «В», «В—» и учитывает расстояние между пролетами, количество ворот, шаги колонн, высоту потолков и пола от земли, наличие собственной электроподстанции и ж/д ветки, а также благоустройство и охрану прилегающей территории.

Необходимо отметить, что приведенные выше классификации относятся именно к складским помещениям. Категории и виды самих складов значительно шире и определяются их функциональным назначением, ассортиментом, формой собственности, специализацией, а также отношением к определенной логистической области.

Предыдущие статьи
social-icon